ആപ്പ്ജില്ല

സ്വർണത്തിൽ താല്പര്യം കുറയുന്നു; സ്ത്രീകൾക്ക് പ്രിയം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം

കഴിഞ്ഞ പത്തു വർഷത്തിനിടെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവരിൽ ഒരു പ്രധാന വിഭാഗമായി സ്ത്രീകൾ ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ട്. ഇതിന് പല കാരണങ്ങൾ ഉണ്ട്. നിക്ഷേപത്തോടുള്ള സ്ത്രീകളുടെ താല്പര്യം വർധിക്കുന്നതായാണ് ഈ സർവ്വേ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.

Authored byManjari | Samayam Malayalam 6 Mar 2023, 6:07 pm
ഭവന വിൽപന എക്കാലത്തെയും ഉയർന്ന നിലയിൽ എത്തിയിരിക്കുന്ന ഈ സമയത്ത്, വീട് വാങ്ങുന്നവരിൽ ഒരു പ്രധാന വിഭാഗമാണ് സ്ത്രീകൾ. അനറോക്കിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ ഉപഭോക്തൃ വികാര സർവേയിൽ പ്രതികരിച്ച 83% സ്ത്രീകളും 45 ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് മുകളിൽ വിലയുള്ള വീടുകൾ നോക്കുന്നതായി കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ട്. 45 മുതൽ 90 ലക്ഷം വരെയുള്ള ബജറ്റ് ശ്രേണി 36% സ്ത്രീകൾക്ക് താല്പര്യമാണ്. കൂടാതെ 27% പേർ 90 ലക്ഷം മുതൽ 1.5 കോടി വരെ വിലയുള്ള പ്രീമിയം വീടുകളാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്. 20% പേർ 1.5 കോടി രൂപ വിലയുള്ള ആഡംബര ഭവനങ്ങളാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്. 45 ലക്ഷം രൂപയിൽ താഴെ വിലയുള്ള താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകൾക്കാണ് താല്പര്യക്കാർ കുറവുള്ളത്.
Samayam Malayalam invest.


Also Read : ഇറക്കുമതി ഉല്പന്നങ്ങളുടെ ​ഗുണനിലവാരം ഉറപ്പാക്കാൻ പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ
സ്ത്രീ നിക്ഷേപകരിൽ നിന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രീതി നേടിയപ്പോഴും സ്വർണത്തിന് തിളക്കം നഷ്ടപ്പെട്ടതായും സർവേ കണ്ടെത്തുന്നു. കുറഞ്ഞത് 65% സ്ത്രീകൾ ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, തുടർന്ന് 20% ഓഹരി വിപണിയെ അനുകൂലിക്കുന്നു. പ്രതികരിച്ചവരിൽ 8% സ്ത്രീകൾ സ്വർണ്ണത്തെ അനുകൂലിക്കുന്നു, 7% FD-കൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.

സ്ത്രീ നിക്ഷേപകരിൽ നിന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രീതി നേടിയതോടെ സ്വർണത്തിന് തിളക്കം നഷ്ടപ്പെട്ടതായും സർവേ കണ്ടെത്തിയിട്ടുണ്ട്. കുറഞ്ഞത് 65% സ്ത്രീകൾ ഇപ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു. ബാക്കിയുള്ളതിൽ 20% ഓഹരി വിപണിയെ അനുകൂലിക്കുന്നു. പ്രതികരിച്ചവരിൽ 8% സ്ത്രീകൾ സ്വർണ്ണത്തെ അനുകൂലിക്കുന്നുണ്ട്. 7% സ്ത്രീകൾ സ്ഥിരനിക്ഷേപം അഥവാ എഫ്ഡികൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.

“കഴിഞ്ഞ പത്തു വർഷത്തിൽ സ്ത്രീകൾ ഒരു പ്രധാന റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നവരുടെ വിഭാഗമായി ഉയർന്നുവന്നിട്ടുണ്ട്. പ്രത്യേകിച്ച് നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ. അവരുടെ മുൻഗണനകൾ പുതിയ ട്രെൻഡുകൾ രൂപപ്പെടുത്തുന്നു വലിയ വീടുകളിൽ നിന്ന് അവർ മാറാൻ തയ്യാറാണ്. നിർദ്ദിഷ്ട ബജറ്റുകളിലേക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാനും, എന്താണ് വേണ്ടതെന്ന് അവർക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം. മില്ലേനിയലുകളെ പോലെ, അവരുടെ മുൻഗണനകൾ ഇപ്പോൾ ഡെവലപ്പർമാർ വിപണിയിൽ എത്തിക്കുന്ന വിതരണത്തെ സ്വാധീനിക്കുന്നു." ഇതേക്കുറിച്ച് അഭിപ്രായപ്പെട്ടുകൊണ്ട് അനറോക്ക് ഗ്രൂപ്പ് വൈസ് ചെയർമാൻ സന്തോഷ് കുമാർ പറയുന്നു.

കൂടുതൽ സ്ത്രീകൾ ഇപ്പോൾ നിക്ഷേപത്തിനായി വസ്തുവകകൾ വാങ്ങുന്നുമുണ്ട്. സർവേ പ്രകാരം, അന്തിമ ഉപയോഗത്തിനും നിക്ഷേപത്തിനുമായി സ്ത്രീകൾ വസ്തുവകകൾ വാങ്ങുന്നതിന്റെ അനുപാതം മുൻ സർവേയിൽ നിന്ന് മാറിയിരിക്കുന്നു. മുമ്പ് 82:18 ആയിരുന്നിടത്ത് ഇപ്പോൾ 77:23 ആയി. മൊത്തം 5,500 പേർ പങ്കെടുത്ത സർവേയിൽ, പ്രതികരിച്ചവരിൽ 50% സ്ത്രീകളായിരുന്നു. ഇവരിൽ 80 ശതമാനത്തിലധികം പേർ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ സമയമാണ് ഇപ്പോഴെന്ന് കരുതുന്നു.

Also Read : ഭവനവായ്പ; ഇഎംഐ റീപേയ്മെന്റ് പ്ലാനുകളെ കുറിച്ചറിയാം
ഇന്ത്യൻ സ്ത്രീകൾക്ക് അവരുടെ പേരിൽ സ്വത്തുക്കൾ വാങ്ങുകയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നതിലൂടെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന നിരവധി നേട്ടങ്ങളുണ്ട്.
  • വിവിധ സർക്കാർ നയങ്ങൾ ഇന്ത്യയിലെ സ്ത്രീകളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥതയെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 2015-ൽ അവതരിപ്പിച്ച ഗവൺമെന്റിന്റെ പ്രധാന പദ്ധതിയായ പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) പ്രകാരം വീടുകൾ ലഭിക്കുന്നതിന്, വീടുകൾ നിർബന്ധമായും ഒരു സ്ത്രീയുടെ പേരിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്ത്രീയുടെ സഹ ഉടമയായോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം. താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള വിഭാഗങ്ങളിലെ സ്ത്രീകളെ ശാക്തീകരിക്കുന്നതിനാണ് ഈ പദ്ധതി അവതരിപ്പിച്ചത്.
  • കുറഞ്ഞ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും വീട് വാങ്ങുന്ന സ്ത്രീകൾ ആസ്വദിക്കുന്ന മറ്റൊരു നേട്ടമാണ്. ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ടെങ്കിലും, ഒരു സ്ത്രീയുടെ പേരിൽ സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകൾ കുറവാണ്. ഈ ഇളവ് സംസ്ഥാനങ്ങളിലുടനീളം 1-2% മുതൽ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ പ്രദേശങ്ങളെ നഗരം, ഗ്രാമം എന്നിങ്ങനെ തരംതിരിക്കുന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു പ്രത്യേക സംസ്ഥാനത്തിനുള്ളിൽ പോലും നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഡൽഹി, യുപി, രാജസ്ഥാൻ, പഞ്ചാബ്, ഹരിയാന എന്നീ സംസ്ഥാനങ്ങൾ വീട് വാങ്ങുന്ന സ്ത്രീകൾക്ക് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ ഇളവ് നൽകുന്നു.
  • എസ്‌ബിഐ, ഐസിഐസിഐ, എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സി തുടങ്ങിയ പല ബാങ്കുകളും പുരുഷൻമാരെ അപേക്ഷിച്ച് സ്ത്രീകൾക്ക് ഭവനവായ്പ നിരക്കിൽ ഇളവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇത് ഓരോ ബാങ്കിനും വ്യത്യസ്തമാണ്, ഏകദേശം 0.25% ഇത്തരത്തിൽ നിരക്കിൽ വ്യത്യാസമുണ്ട്.
  • ചില നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന്, ഒരു സ്ത്രീക്ക് അവരുടെ ഭർത്താവിനൊപ്പം ഒരു വസ്തുവിന്റെ സംയുക്ത ഉടമയാകാനും അവർക്ക് പ്രത്യേക വരുമാന സ്രോതസ്സുണ്ടെങ്കിൽ, ഇരുവർക്കും വ്യക്തിഗതമായി നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാനും കഴിയും.

Read Latest Business News and Malayalam News
ഓതറിനെ കുറിച്ച്
Manjari

ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ ഷോ

ട്രെൻഡിങ്