ആപ്പ്ജില്ല

ഹോം ലോണിനും ഇൻഷുറൻസുണ്ട്..ഇക്കാര്യങ്ങൾ അറി‍ഞ്ഞു വെക്കാം..

ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് പോളിസികൾ ഇന്ന് വളർച്ചയുള്ള ഒരു മേഖലയാണ്. വായ്പക്കാരന്റെ അഭാവത്തിലും ഇഎംഐ ഭാരം ഒഴിവാക്കാൻ ഇവ ഉപകരിക്കും. ഭവനവായ്പകൾ എടുക്കുന്ന മിക്ക ആളുകളും ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസുകളും പരിഗണിക്കാറുണ്ട്.

Authored byശിവദേവ് സി.വി | Samayam Malayalam 17 Aug 2022, 1:46 pm
ഒരു വീട് എന്നത് സാമൂഹികമായും, സാമ്പത്തികമായുമുള്ള ഒരു സുരക്ഷയാണ്. ഭവനവായ്പകൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സഹായിക്കുന്നു. എന്നാൽ വായ്പയെടുത്ത പ്രധാന ബോറോവർ മരണപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ കുടുംബം മുഴുവൻ അതിന്റെ ബുദ്ധിമുട്ട് അനുഭവിക്കേണ്ടി വരും. മറ്റ് അംഗങ്ങൾക്ക് തിരിച്ചടവ് നടത്താൻ സാധിച്ചില്ലെങ്കിൽ വീട് ജപ്തിയിലൂടെ നഷ്ടപ്പെടാനും സാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇതിന് ഒരു പരിഹാരം എന്ന രീതിയിലാണ് ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് പോളിസികൾ നിലവിൽ വന്നത്.
Samayam Malayalam home loan insurance things to know
ഹോം ലോണിനും ഇൻഷുറൻസുണ്ട്..ഇക്കാര്യങ്ങൾ അറി‍ഞ്ഞു വെക്കാം..


ഇതൊരു ലീഗൽ ഡോക്യുമെന്റാണ്. അതിനാൽത്തന്നെ കൃത്യമായി വായിച്ച് വ്യവസ്ഥകൾ മനസ്സിലാക്കാതെ ഇത്തരം ഒരു പോളിസിയിൽ ഒപ്പിടരുത്. ഈ വിഷയത്തിൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങളെന്തൊക്കെ എന്നാണ് ഇവിടെ പരിശോധിക്കുന്നത്.

ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത് ?

റിസ്ക് ലഘൂകരിക്കാനുള്ള ഒരു ടൂളാണ് ഒരു ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് എന്നു പറയുന്നത്. വായ്പക്കാരന്റെ അഭാവത്തിലും, ഭവനവായ്പ ഇഎംഐ ഭാരം മറ്റ് കുടുംബാംഗങ്ങളെ ബാധിക്കാതിരിക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു. വായ്പക്കാരൻ മരണപ്പെട്ടാലോ, ഗുരുതര രോഗം ബാധിച്ചാലോ, വായ്പക്കാരനു വേണ്ടി ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി ഔട്സ്റ്റാൻഡിങ് ലോൺ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നു.

വായ്പക്കാരന്റെ മരണം/ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള ഡിസെബിലിറ്റി എന്നിവയ്ക്കു പുറമെ ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസിന് മറ്റ് മെച്ചങ്ങളുമുണ്ട്. തീപിടിത്തം, കവർച്ച എന്നിവയ്ക്കും ഇവ സുരക്ഷ ഒരുക്കുന്നു. സം ഇൻഷ്വേഡിന്റെ പരമാവധി സീലിങ് പരിധിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായിട്ടായിരിക്കും ഇത്.

​നികുതി ആനുകൂല്യം

ഒറ്റത്തവണ തിരിച്ചടവായോ, റെഗുലർ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റുകളായോ പ്രീമിയം തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള സൗകര്യം മിക്ക കമ്പനികളും ഒരുക്കുന്നുണ്ട്. ഭവനവായ്പയ്ക്കുള്ള ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയം നികുതി കിഴിവിന് അർഹമാണ്. സെക്ഷൻ 80സി പ്രകാരമാണിത്. ഡെത്ത് ബെനഫിറ്റ് സെക്ഷൻ 10(10ഡി) പ്രകാരം ടാക്സ് ഫ്രീയാണ്.

​ശ്രദ്ധയോടെ വായിച്ചു നോക്കാം

ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് ഉല്പന്നങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാന സ്വഭാവം ഏതാണ്ട് എല്ലാ കമ്പനികളിലും ഒരു പോലെയാണ്.അധിക ഫീച്ചറുകൾ ഓഫർ ചെയ്തിരിക്കുന്നതിലാണ് വ്യത്യാസമുള്ളത്. വായ്പക്കാരൻ മരിച്ചാൽ ഔട്സ്റ്റാൻഡിങ് ലോൺ തുകയ്ക്ക് കവറേജ് ലഭിക്കും എന്നത് എല്ലാ ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. എന്നാൽ ഇൻഷുറൻസ് ഉല്പന്നത്തിന്റെ സ്വഭാവത്തിന്റെ വ്യത്യാസത്തിന് അനുസരിച്ച് ഇൻഷുൻസ് കമ്പനി, ഗുരുതര രോഗങ്ങൾ, ആക്സിഡന്റൽ ഡെത്ത് ബെനഫിറ്റ് എന്നിവയ്ക്ക് പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഓഫർ ചെയ്യാറുണ്ട്.

​ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

മരണം, ടോട്ടൽ ഡിസെബിലിറ്റി എന്നിവ മാത്രമാണ് പലരും ഒരു ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്ന കാര്യം. എന്നാൽ കവർ ചെയ്യുന്ന വ്യത്യസ്ത റിസ്കുകൾ ഏതൊക്കെ എന്നതും പ്രധാനമാണ്. പരിഗണിക്കേണ്ട മറ്റൊരു ഘടകം സറണ്ടർ വാല്യുവാണ്. ഉദാഹരണത്തിന് ഭവനവായ്പ മറ്റൊരു വായ്പാ സ്ഥാപനത്തിലേക്ക് മാറ്റുകയാണെങ്കിൽ കവറേജ് നിർത്തലാക്കപ്പെടാം. പുതിയ സ്ഥാപനത്തിലെ വായ്പയ്ക്കു വേണ്ടി മറ്റൊരു ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങേണ്ടി വന്നേക്കാം.

വിപണിയിലെ മാറുന്ന പലിശ നിരക്കുകൾക്കനുസരിച്ച്, അതായത് ഫ്ലോട്ടിങ് നിരക്കുകൾക്കനുസരിച്ച് പണം അടയ്ക്കുന്നതിൽ മാറ്റം വരാൻ സാധ്യതയുണ്ടോ എന്നതും ശ്രദ്ധിക്കണം. പലിശ നിരക്കുകൾ വർധിക്കുമ്പോൾ കവറേജിലും വർധനയുണ്ടാകും. ഇൻഷുറൻസ് ഡോക്യുമെന്റിലെ വിവരങ്ങൾ കൃത്യമായി വായിച്ചു നോക്കി ഇത്തരം കാര്യങ്ങളിൽ വ്യക്തത വരുത്തേണ്ടതാണ്.

ഇൻക്ലൂഷൻസ്, എക്സക്ലൂഷൻസ് എന്നിവ പരിശോധിക്കാം

കമ്പനികൾ മാറുന്നതനുസരിച്ച് പോളിസികളുടെ സവിശേഷതകളിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടാവാം. മാനസിക അസ്വാസ്ഥ്യത്തിനുള്ള ഡിസെബിലിറ്റി, പ്രെഗ്നൻസി മൂലമുണ്ടാകുന്ന മരണം എന്നിവ കവറേജിൽ ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോ എന്നു പരിശോധിക്കാം. നേരത്തെയുള്ള ഡിസെബിലിറ്റിയും പരിക്കുകളും, ബോധപൂർവം സ്വയം പരിക്കേൽപ്പിക്കൽ, ആത്മഹത്യ, ശത്രുക്കളിൽ നിന്നോ, യുദ്ധത്തിൽ നിന്നോ ഏൽക്കുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കൊന്നും കവറേജ് ലഭിക്കാറില്ല. ഇവയാണ് എക്സ്ക്ലൂഷൻസ് എന്നറിയപ്പെടുന്നത്. വലിയ എകസ്ക്ലൂഷൻ ലിസ്റ്റുള്ള ഇൻഷുറൻസ് പോളിസികൾ ഒഴിവാക്കാം. എന്നാൽ വിശാലമായ കവറേജ് ലഭിക്കുന്നതും, കൂടുതൽ ഇൻക്ലൂഷൻസ് ഉള്ളതുമായ പോളിസികൾ പരിഗണിക്കാം.

​മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ്, ഹോം ഇൻഷുറൻസിനു തുല്യമല്ലെന്ന് ഓർത്തിരിക്കുക. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ ഔട്സ്റ്റാൻ‍ഡിങ് ഹോം ലോൺ തുകയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഹോം സ്ട്രക്ചറിനും, വസ്തുവകകൾക്കും കവറേജ് ലഭിക്കാറുണ്ട്. ചില ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികൾ ഫ്ലാറ്റ് കവറേജാണ് നൽകാറുള്ളത്. മാത്രമല്ല ഭവനവായ്പയുടെ പ്രീപെയ്മെന്റ് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ സുരക്ഷയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇത് ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് ‌ഉല്പന്നം വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ഒരു കാര്യമാണ്.

ക്രിട്ടിക്കൽ ഇൽനസ്, ഭാഗികമായ ഡിസെബിലിറ്റി, തൊഴിൽ നഷ്ടപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ വരുമാനത്തിനുള്ള സുരക്ഷ എന്നീ ആഡ് ഓണുകളും പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്.

ഓതറിനെ കുറിച്ച്
ശിവദേവ് സി.വി
ശിവദേവ് സി.വി- സമയം മലയാളത്തിൽ ബിസിനസ് സെക്ഷനിൽ ഡിജിറ്റൽ കണ്ടൻ്റ് പ്രൊഡ്യൂസർ. മാത‍ൃഭൂമി ദിനപ്പത്രത്തിൽ ഒരു വർഷത്തോളം റിപ്പോർട്ടർ/സബ് എഡിറ്ററായി ജോലി ചെയ്തു. ജേണലിസം മേഖലയിൽ 9 വർഷത്തെ അധ്യാപന പരിചയം. സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രത്തിൽ ബിരുദവും, കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ആൻഡ് ജേണലിസത്തിൽ ബിരുദാനന്തര ബിരുദവും കാലിക്കറ്റ് സർവ്വകലാശാലയ്ക്ക് കീഴിൽ നേടി. 2022 ജൂൺ 6 മുതൽ സമയം മലയാളത്തിനൊപ്പം.... കൂടുതൽ

ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ ഷോ

ട്രെൻഡിങ്