ആപ്പ്ജില്ല

ഭവനവായ്പ; ഇഎംഐ റീപേയ്മെന്റ് പ്ലാനുകളെ കുറിച്ചറിയാം

ഭവന വായ്പയെടുക്കുന്നവരിൽ പലരും വിവിധ ഇഎംഐ ഓപ്ഷനുകളെ കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കുന്നവരാകും. അത്തരത്തിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ സാധിക്കുന്ന രണ്ട് റീപെയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകളാണ്, പ്രീ-ഇഎംഐയും ഫുൾ ഇഎംഐയും.

Authored byManjari | Samayam Malayalam 6 Mar 2023, 4:38 pm
ഒരു വസ്തു വാങ്ങാൻ ആളുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏറ്റവും സാധാരണമായ മാർഗ്ഗം ഭവന വായ്പയാണ്. തുല്യ പ്രതിമാസ തവണകളായി 30 വർഷം വരെ ഭവന വായ്പകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ന്യായമായ പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നിർണായകമാണ്. കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കുകൾ, ചെറിയ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പുതിയ തരത്തിലുള്ള വായ്പയിലേക്ക് മാറുന്നതിന് ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥന് മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ആത്യന്തികമായി, ഒരു ഭവന വായ്പ ആളുകളെ അവരുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിനും അവരുടെ സാമ്പത്തികം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനും സഹായിക്കുന്ന ഒരു ഉപകാരപ്രദമായ ഉപകരണമാണ്. ലഭ്യമായ ഇഎംഐ ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ച് വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. സാധാരണയായി രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ ഉണ്ട്. പ്രീ-ഇഎംഐ, ഫുൾ ഇഎംഐ.
Samayam Malayalam home loan EMI repayment plans


പ്രീ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ

വായ്പകൾക്ക് മാത്രം ഈടാക്കുന്ന പലിശയാണ് പ്രീ-ഇഎംഐ എന്നറിയപ്പെടുന്നത്. കെട്ടിടമോ താമസസ്ഥലമോ നിർമ്മിക്കുമ്പോൾ ഈ തുക നൽകും. ഇഎംഐയുടെ പലിശ ഭാഗം മാത്രം അടയ്ക്കുതിനാൽ പ്രധാന ലോൺ തുകയെ ബാധിക്കാത്തതിനാൽ പ്രീ-ഇഎംഐ തുക മൊത്തം ഇഎംഐ തുകയേക്കാൾ കുറവാണ്. പ്രീ-ഇഎംഐ കാലയളവ് ലോൺ കാലയളവിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

എപ്പോഴാണ് ഒരാൾ പ്രീ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത്?

വാടകയും ലോൺ തിരിച്ചടവ് ഇഎംഐയും അടയ്‌ക്കാൻ മതിയായ പണമില്ലെങ്കിൽ, ഒരാൾ പ്രീ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കണം. നിർമ്മാണം കഴിഞ്ഞ് ഉടൻ തന്നെ വസ്തു വിൽക്കണോ അതോ കുറച്ച് വർഷങ്ങൾക്ക് ശേഷം വേണോ എന്ന് ഉടമയ്ക്ക് തീരുമാനിക്കാം.

ഫുൾ ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ

ഒരു ഹോം ലോണിനുള്ള മൊത്തം ഇഎംഐ പേയ്‌മെന്റ് പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും അടങ്ങുന്നതാണ്. വീടോ കെട്ടിടമോ പണി തീരുമ്പോൾ തന്നെ ഈ പേയ്‌മെന്റ് ആരംഭിക്കും. ചില ബാങ്കുകൾ വായ്പ തുക തവണകളായി വിതരണം ചെയ്യുമ്പോൾ ഫുൾ ഇഎംഐ പേയ്‌മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് അംഗീകാരം നൽകുന്നു.

രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

വായ്പ വിതരണം : മുഴുവൻ ലോൺ തുകയും ഒരേസമയം വിതരണം ചെയ്യുന്ന വായ്പയിൽ ഫുൾ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ പതിവായി ഉപയോഗിക്കാറുണ്ട്. വായ്പ തുക തവണകളായി തിരിച്ചടക്കുമ്പോൾ പ്രീ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

പലിശ നിരക്ക് :
ഫുൾ - ഇഎംഐ ഓപ്‌ഷനിൽ പലിശ പ്രധാന ലോൺ തുകയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. പ്രീ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷനിൽ, ബിൽഡർക്ക് ഡെലിവർ ചെയ്യുന്ന ലോൺ തുകയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് പലിശ കൂട്ടുന്നത്.

വായ്പ തിരിച്ചടവ് സമയം : ഫുൾ - ഇഎംഐ ഓപ്ഷനിൽ, കടം കൂടുതൽ വേഗത്തിൽ തീർപ്പാക്കണം.
പ്രീ - ഇഎംഐ ഓപ്ഷനിൽ വായ്പ തിരിച്ചടവിനായി എല്ലാ മാസവും പണം നൽകണം.

ഇഎംഐ പെയ്മെന്റ് : വായ്പ ആരംഭിച്ചയുടൻ പ്രീ-ഇഎംഐ ഓപ്ഷന്റെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കും. പ്രോപ്പർട്ടി പണി പൂർത്തിയാക്കി നിങ്ങളുടെ കൈവശമാകുന്നതുവരെ ഫുൾ-ഇഎംഐ ഓപ്‌ഷനിലുള്ള ഇഎംഐ പേയ്‌മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കില്ല.

Read Latest Business News and Malayalam News
ഓതറിനെ കുറിച്ച്
Manjari

ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ ഷോ

ട്രെൻഡിങ്