ആപ്പ്ജില്ല

മഴയും പുത്തൻ വീടും തമ്മിലെന്ത് ?

പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളുണ്ട്. അതിലൊന്ന് മഴക്കാലം മികച്ച പ്രോപർട്ടികൾ വാങ്ങാൻ സഹായിക്കും എന്നതാണ്.

Authored byശിവദേവ് സി.വി | Samayam Malayalam 7 Jul 2022, 3:50 pm
മികച്ച ഒരു വസ്തു ഇടപാടിന് ഇറങ്ങുമ്പോഴായിരിക്കും കനത്ത മഴ യാത്ര തടസ്സപ്പെടുത്താൻ എത്തുന്നത്. എന്നാൽ മഴയെ ഒരു ശല്യമായി കരുതേണ്ടതില്ല. പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്ക് മഴക്കാലം യഥാർത്ഥത്തിൽ അനുഗ്രഹമാണ്.
Samayam Malayalam new house buying during rainy season
മഴയും പുത്തൻ വീടും തമ്മിലെന്ത് ?



​പഴയ ചിന്താ​ഗതി

ഒരു വീടോ അതു പോലെയുള്ള സ്ഥിരാസ്ഥികളോ വാങ്ങാൻ മഴക്കാലം കൊള്ളില്ല എന്നായിരുന്നു പഴയ ചിന്താഗതി. എന്നാൽ പലിശ നിരക്കുകൾ വർധിക്കുകയും, ജീവിതച്ചെലവ് ഉയരുകയും ചെയ്തതോടെ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും, അതിനയി തയ്യാറെടുക്കുകയും ചെയ്തവരെല്ലാം അങ്കലാപ്പിലാണ്. ഇനിയെന്തു ചെയ്യണം എന്നറിയാതെ ശങ്കിച്ചു നിൽക്കുന്ന ഒരുപാട് ആളുകൾ നമുക്കിടയിൽ തന്നെയുണ്ട്. ഇപ്പോഴല്ലെങ്കിൽ ഇനി ഒരിക്കലുമില്ല എന്ന അവസ്ഥയിലാണ് പലരും. എന്നാൽ മഴക്കാലം ചില തിരിച്ചറിവുകൾ നൽകും. ഇനി പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ മനസ്സിൽ വെച്ച് ധൈര്യമായി വീട് നോക്കിത്തുടങ്ങാം.

​വീട് പരിശോധിക്കൽ

മഴയുടെ ശല്യവും, പതുക്കെയുള്ള ട്രാഫിക്കും, കുറഞ്ഞ തോതിലുള്ള ഇടപാടുകളും മാറ്റിനിർത്തിയാൽ ഭവനം വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്ക് ഇത് സുവർണകാലം ആണെന്നു തന്നെ പറയേണ്ടി വരും.

ബിൽഡിങ്ങിലുള്ള ലീക്കുകൾ കൃത്യമായി വെളിവാക്കാൻ മഴ സഹായിക്കുന്നു. വെള്ളം കെട്ടി നിൽക്കുമ്പോഴുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ, പണിയാനുപയോഗിച്ച സാധനങ്ങൾ വെള്ളം തൊടുമ്പോൾ പ്രശ്നം വരാൻ സാധ്യതയുള്ളവയാണോ തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കാം. വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രോപർട്ടിക്കു ചുറ്റുമുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ വെള്ളം കെട്ടി നിൽക്കാനുള്ള സാധ്യത, പ്രളയ സാധ്യത മുതലായ കാര്യങ്ങളും മഴക്കാലത്ത് മാത്രമെ വ്യക്തമായി മനസ്സിലാക്കാനാവൂ.

ഒരു പ്രോപർട്ടിയെ സംബന്ധിച്ച് മഴക്കാലം കൃത്യമായ കാഴ്ച നൽകുന്നു എന്നതാണ് സത്യം. ഇതിനാൽത്തന്നെ കൂടുതൽ വിവരങ്ങളുടെ സഹായത്തോടെ തീരുമാനം കൈക്കൊള്ളാൻ വാങ്ങുന്ന ആൾക്ക് സാധിക്കും.

​ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട മറ്റു കാര്യങ്ങൾ

പ്രീ ഓൺഡ് വീടുകളാണെങ്കിൽ കൂടുതൽ കണിശമായ പരിശോധനകൾ ആവശ്യമാണ്. നന്നായി നോക്കി നടത്താത്ത പ്രോപർട്ടികൾ നോക്കി വാങ്ങിക്കുന്നവരുണ്ട്. ഉടമയുടെ അസാന്നിദ്ധ്യമോ, അസൗകര്യമോ കാരണം മെയിന്റനൻസ് നടത്താത്ത വസ്തുവകകൾ റിപ്പയർ ചെയ്യാനുള്ള തുക വസ്തുവിന്റെ വിലയിൽ കുറച്ചു വാങ്ങുന്ന രീതിയുമുണ്ട്. ചില നല്ല പ്രോപർട്ടികൾ ഇത്തരത്തിൽ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് കിട്ടാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ചുരുക്കം.

​വില എന്ന ഘടകം

വസ്തുവകകളുടെ വില താഴേക്ക് പോകില്ലെന്ന് ഏറെക്കുറെ ഉറപ്പായ കാര്യമാണ്. പ്രത്യേകിച്ച് ഇന്ത്യ പോലെ ഹൗസിങ് ഡിമാൻഡ് കൂടുന്ന ഒരു രാജ്യത്ത്. ചില പ്രോജക്ടുകളിൽ വില വർധനവ് മുൻകൂട്ടി പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന ഡെവലപ്പർമാർ പോലുമുണ്ട്. ഇൻപുട് ചെലവുകളും, തൊഴിൽ ചെലവുകളും പലപ്പോഴും ഡെവലപ്പർമാരുടെ മാർജിനെ താഴെ നിർത്തുന്നു എന്നതാണ് കാരണം. അതിനാൽ നിരവധി പ്രോപർട്ടികൾ നോക്കുകയും, വിവിധ ഡെവലപ്പർമാരുടെ വിലയും, സ്കീമുകളും, വിപണിയിലെ സാഹചര്യങ്ങളും, വിപണി വിലയുമൊക്കെ മനസ്സിലാക്കി പുതിയ വീട് വാങ്ങുന്നതാണ് യുക്തി.

ഹോം ലോൺ പരിഗണിക്കുന്നവർ വിവിധ ബാങ്കുകളുടെ നിരക്ക് വ്യത്യാസവും, കാലാവധിയും പരിഗണിക്കുന്നതിനൊപ്പം വസ്തുവിന് ഭാവിയിലുണ്ടാകുന്ന വില വർധന, കുടുംബ വരുമാനം അതിന്റെ ഭാവിയിലെ സ്ഥിതി, പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് എന്നിവ പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്.

ഓതറിനെ കുറിച്ച്
ശിവദേവ് സി.വി
ശിവദേവ് സി.വി- സമയം മലയാളത്തിൽ ബിസിനസ് സെക്ഷനിൽ ഡിജിറ്റൽ കണ്ടൻ്റ് പ്രൊഡ്യൂസർ. മാത‍ൃഭൂമി ദിനപ്പത്രത്തിൽ ഒരു വർഷത്തോളം റിപ്പോർട്ടർ/സബ് എഡിറ്ററായി ജോലി ചെയ്തു. ജേണലിസം മേഖലയിൽ 9 വർഷത്തെ അധ്യാപന പരിചയം. സാമ്പത്തിക ശാസ്ത്രത്തിൽ ബിരുദവും, കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ആൻഡ് ജേണലിസത്തിൽ ബിരുദാനന്തര ബിരുദവും കാലിക്കറ്റ് സർവ്വകലാശാലയ്ക്ക് കീഴിൽ നേടി. 2022 ജൂൺ 6 മുതൽ സമയം മലയാളത്തിനൊപ്പം.... കൂടുതൽ

ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ ഷോ

ട്രെൻഡിങ്