ആപ്പ്ജില്ല

കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില്‍ ഭവന വായ്പ ലഭിക്കാൻ‌ എന്തുചെയ്യണം ?

ഭവന വായ്പ ദീര്‍ഘകാലത്തേക്കാണ് നമ്മള്‍ എടുക്കുന്നത്. 15 വര്‍ഷം കാലയളവിലേക്കുള്ള അ വായ്പകളില്‍ പലിശ നിരക്ക് നേരിയ തോതില്‍ കുറഞ്ഞാല്‍ പോലും വലിയൊരു തുക ലാഭിക്കാം. അതിനായി ചില കാര്യങ്ങളില്‍ ഇപ്പോഴേ ശ്രദ്ധിച്ചുതുടങ്ങേണ്ടതുണ്ട്.

Samayam Malayalam 11 Sept 2022, 10:54 am
സ്വന്തമായൊരു വീടെന്ന സ്വപ്‌നം സാക്ഷാത്കരിക്കാന്‍ വലിയ ബുദ്ധിമുട്ടാണ് ഇക്കാലത്ത്. നിര്‍മാണചെലവുകളും സ്ഥലവിലയും എല്ലാം ഒരു പ്രധാനഘടകം തന്നെ. അതുകൊണ്ട് തന്നെ ഒരു വീട് യാഥാര്‍ത്ഥ്യമാക്കാന്‍ പലര്‍ക്കും ഭവന വായ്പകളെ ആശ്രയിക്കേണ്ടി വരുന്നു. ഭവന വായ്പകള്‍ എന്നും ദീര്‍ഘകാലത്തേക്കുള്ള ഇടപാടുകളാണ്. 15 വര്‍ഷം മുതല്‍ 20 വര്‍ഷം വരെയുള്ള കാലയളവിലേക്കാണ് ഇത്തരം വായ്പകള്‍ വേണ്ടി വരുന്നത്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ ഹൗസിങ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍,ബാങ്കുകള്‍ എന്നിവയില്‍ നിന്ന് വായ്പയെടുക്കുമ്പോള്‍ ധാരാളം കാര്യങ്ങളില്‍ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതില്‍ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു കാര്യമാണ് പലിശ നിരക്കുകള്‍. കാരണം നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യത നിശ്ചയിക്കുന്നത് പലിശനിരക്കുകള്‍ക്ക് അനുസരിച്ചാണ്.
Samayam Malayalam what to do with low interest home loan
കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില്‍ ഭവന വായ്പ ലഭിക്കാൻ‌ എന്തുചെയ്യണം ?



​പലിശ നിരക്കുകള്‍ നിര്‍ണായകം

നിങ്ങള്‍ക്കുള്ള പലിശ നിരക്കുകള്‍ എത്രയാണെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. പത്തോ പതിനഞ്ചോ വര്‍ഷത്തേക്കാണ് നമ്മള്‍ വായ്പ എടുക്കുന്നതെന്ന ബോധ്യം നമുക്കുവേണം. ദീര്‍ഘകാല ഫണ്ടുകളിലെ പലിശ നിരക്കില്‍ ചെറിയൊരു ശതമാനം കുറയുന്നത് പോലും സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയില്‍ വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ടാക്കും. അഞ്ച് ശതമാനമെങ്കിലും പലിശ നിരക്കില്‍ കുറവുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളെ നിങ്ങള്‍ പരിഗണിച്ചാല്‍ അത്രയും പണം നിങ്ങള്‍ക്ക് സമ്പാദ്യമാക്കി മാറ്റാന്‍ കൂടിയുള്ള അവസരമാണ് കൈവരുന്നത്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകള്‍ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളെ തെരഞ്ഞെടുക്കാന്‍ പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കുക.

ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍

നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്പയിലെ പലിശ നിരക്കുകള്‍ എത്രയാണെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതില്‍ പ്രധാനഘടകം നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറാണ്. കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ ഉള്ളവര്‍ക്ക് സാധാരണ സ്ഥാപനങ്ങള്‍ വലിയ പലിശ നിരക്കുകളാണ് നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ 750 ഉം അതിന് മുകളിലും ഉള്ളവര്‍ക്ക് ഭവന വായ്പകള്‍ ലഭിക്കാന്‍ എളുപ്പമാണ്. ഇവര്‍ക്ക് കടം കൊടുക്കാനുള്ള യോഗ്യത ഉയര്‍ന്നതായാണ് ഇവര്‍ കാണുന്നത്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ ഇവര്‍ക്കായി നിശ്ചയിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കുകളും കുറവായിരിക്കും. ഉയര്‍ന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ ഉള്ളവര്‍ക്ക് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില്‍ വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നവരെ കുറിച്ച് ആദ്യം അന്വേഷിച്ചിരിക്കണം. എന്നാല്‍ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ നിലവില്‍ കുറവാണെങ്കില്‍ എന്തുചെയ്യണമെന്ന് ഇനി പറയാം

​സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കം

നിങ്ങള്‍ കൃത്യസമയത്ത് ബില്ലുകള്‍ അടയ്ക്കുകയും നിലവിലെ ലോണുകളുടെ തിരിച്ചടവിലെ കാലതാമസവും വീഴ്ചയും ഒഴിവാക്കുകയും വേണം. കുറഞ്ഞ സ്‌കോറിനുള്ള കാരണങ്ങള്‍ കണ്ടെത്തുകയും അവ പരിഹരിക്കാനുള്ള ശ്രമങ്ങള്‍ ഉടന്‍ നടത്തുകയും വേണം. ക്രെഡിറ്റ് റിസ്‌ക് കുറയ്ക്കാനുള്ള നടപടികള്‍ മുന്‍കൂട്ടി ആരംഭിച്ചാല്‍ വായ്പക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് ഇത്തരം പ്രശ്‌നങ്ങള്‍ ഒഴിവാക്കാം. ക്രെഡിറ്റ് റിസ്‌ക് കുറഞ്ഞ ആള്‍ക്കാരുടെ വായ്പകള്‍ ഡിഫോള്‍ട്ട് ചെയ്യാനോ കാലതാമസം വരുത്താനോ ഉള്ള സാധ്യത വളരെ കുറവാണ്. അതുകൊണ്ടാണ് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ എപ്പോഴും നേട്ടമായി കാണുന്നത്.

Also Read:ഇരുചക്ര വാഹനവായ്പ ; നല്ല സ്ഥാപനങ്ങളെ സമീപിക്കാം

​ജോയിന്റായി അപേക്ഷിക്കുക

നിങ്ങള്‍ ഒരു ഭവന വായ്പക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോള്‍ മികച്ച ഇടപാടുകള്‍ എങ്ങിനെ സാധ്യമാകുമെന്ന് നോക്കുക. വായ്പയിലേക്ക് ഒരാളെ കൂടി ചേര്‍ത്ത് സംയുക്തമായി അപേക്ഷിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. ഒരാളുടെ പേരില്‍ വായ്പ അപേക്ഷിക്കുന്നതിനേക്കാള്‍ ജോയിന്റായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോള്‍ നിങ്ങള്‍ക്ക് എളുപ്പം വായ്പ ലഭിക്കും. മാത്രമല്ല ക്രെഡിറ്റ് റിസ്‌ക് വളരെ കുറയുന്നതിനാല്‍ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില്‍ വായ്പ ലഭിക്കുകയും ചെയ്യും. ഒരാള്‍ക്ക് മോശം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും മറ്റേയാള്‍ക്ക് മികച്ച സ്‌കോറും ഉണ്ടെങ്കിലും നിങ്ങള്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിധത്തില്‍ വായ്പ ലഭിക്കും.

​വിവിധ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ നിരക്കുകള്‍

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ പരിശോധിച്ച ശേഷം നിങ്ങള്‍ക്ക് എത്ര ശതമാനം പലിശയില്‍ വായ്പ ലഭിക്കുമെന്ന് മുന്‍കൂട്ടി അറിയാം. എസ്ബിഐ സാധാരണയായി 750 മുതല്‍ 800 വരെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ ഉള്ളവര്‍ക്ക് 8.15 ശതമാനത്തിലാണ് ഭവന വായ്പ അനുവദിക്കുന്നത്. 800 വരെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ ഉള്ള അപേക്ഷകന് 8.05 ശതമാനമാണ് പലിശ നിരക്ക്.പിഎന്‍ബി 700 ന് താഴെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ ഉള്ളവര്‍ക്ക് 8.20-9.20 ശതമാനം നിരക്കിലാണ് വായ്പ അനുവദിക്കുന്നത്. അതേപോലെ 700 മുതല്‍ 750 വരെ സ്‌കോര്‍ ഉള്ളവര്‍ക്ക് 8.15 മുതല്‍ 8.60 ശതമാനം നിരക്കിലും ഭവന വായ്പ നല്‍കും. 750 മുതല്‍ 800 വരെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍ ഉള്ള അപേക്ഷകന് 7.90 ളശതമാനം മുതല്‍ 8.40 ശതമാനത്തിലും വായ്പ അനുവദിക്കും. 800 വരെ സ്‌കോര്‍ ഉള്ള നല്ലൊരു അപേക്ഷന് 7.90 ശതമാനം മുതല്‍ 8.40 ശതമാനം വരെ പലിശ നിരക്കിലായിരിക്കും വായ്പ അനുവദിക്കുക.

Also Read:വരുമാനം കുറവാണോ ? എളുപ്പം വിദ്യാഭ്യാസ വായ്പ ലഭിക്കണമെങ്കില്‍ ഇക്കാര്യം അറിയൂ..

ആര്‍ട്ടിക്കിള്‍ ഷോ

Malayalam News App: ഏറ്റവും പുതിയ മലയാളം വാര്‍ത്തകള്‍ അറിയാന്‍ ആപ്പ് ഡൗണ്‍ലോഡ് ചെയ്യുക
ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾ അതിവേഗം അറിയാൻ Samayam Malayalam ഫേസ്ബുക്ക്പേജ് ലൈക്ക് ചെയ്യൂ
ട്രെൻഡിങ്